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          買房后交房,驗房需要注意一些什么?

          瀏覽次數:506 分類:品牌動態

          買了商品房,交房是一個必然要經歷的過程。很多人忙忙匆匆,交房時匆匆一看,后面出了問題,又去找開放商。這個過程,好一點的開發商還慢慢和你協商解決,差一點的開發商就直接推諉責任,慢慢的走入相互扯皮的過程。那么我們在應該注意些什么呢?

           

          1、檢查房屋面積

          測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符,戶內面積與公攤面積計算核查。提示 : 實測室內面積與合同面積的誤差,一般合同會有約定;若無約定,面積誤差在3%以內(含3%)算正常;
          2、房子高度
          房子高度絕對要仔細測量清楚,這對于以后的裝修很重要,如果房屋高度太矮,以后房屋吊頂之后會顯得很壓抑。
          3、是否漏水
          檢驗墻面地面滲水情況,查看廚房衛生間(頂面,外墻),陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂篷有無油漆脫落長霉。
          4、房屋、衛生間、陽臺等時候有積水
          衛生間馬桶,浴缸,廚房,陽臺,洗手池等下水情況合格的地面不應有積水存在。因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
          5、房屋墻面或者地面是否空鼓
          招數:右手會小榔頭輕敲,聽到空空的聲音就是空鼓,對于空鼓的現象,找物業人員盡快修復,墻面地面裂縫,看墻面地面裂縫,看墻面地面平整度,是否有水跡。
          提示:陽臺裂縫危險大。房屋的結構問題常出現在陽臺,陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關單位。
          6、廚房煙道
          查驗通暢性。將紙點燃后滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
          收房工作做好以后,以后自己房屋裝修才會更加舒服,也不擔心會產生其他亂七八糟的事情。

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